Doe zelf de gratis woningscan
Uw woning verduurzamen
Isolering, dubbel glas, zonnepanelen of een warmtepomp? Wanneer u uw (nieuwe) huis wilt verduurzamen, zijn er verschillende aantrekkelijke regelingen en subsidies waar u gebruik van kunt maken. Afhankelijk van het nieuwe energieverbruik kunnen de maandelijkse kosten van de (hypothecaire) lening vaak volledig worden betaald uit de opbrengst van de energiebesparing!
Stappenplan huis verduurzamen
U wilt uw bestaande woning graag verduurzamen om plezieriger te wonen, de energiekosten te drukken, of omdat dit beter is voor het milieu. Misschien wilt u uw energielabel verbeteren zodat uw huis beter verkoopbaar wordt. Of u heeft een nieuwe woning op het oog die wel wat energiebesparende maatregelen kan gebruiken.
Maar waar moet u beginnen? Welke maatregelen wilt u treffen? Wat kosten de aanpassingen aan uw woning? En hoe gaat u dit financieren? Zijn er speciale regelingen, subsidies of leningen die u kunt aanspreken? Allemaal vragen waar we u graag mee op weg helpen.
Stap 1. Welke energiebesparende maatregelen wilt u treffen?
Welke maatregelen zijn er beschikbaar voor uw woning en welke leveren het hoogste rendement op? Kunt u beter beginnen met isoleren, dubbelglas plaatsen of zonnepanelen installeren?
Aan de hand van de eigenschappen van uw huis, zoals de bouwperiode, kunt u met behulp van bronnen als het Kadaster of Rijksoverheid inschatten welke maatregelen voor uw huis mogelijk interessant zijn en wat u daarmee kunt besparen. Een mooi vertrekpunt om te onderzoeken wat voor u de slimste oplossingen zijn. Zo krijgt u ook gelijk een beeld van de investeringen waar u aan moet denken en of er subsidies mogelijk zijn.
Stap 2. Welke mogelijkheden heeft u op financieel gebied?
Met behulp van de huisscan of een onderzoekje dat u zelf heeft uitgevoerd, heeft u een idee gekregen welke energiebesparende maatregelen u zou willen treffen. Maar hoe zit het met het financiële plaatje? Heeft u gespaard en wilt u een deel zelf bekostigen? Zijn er subsidies waar u gebruik van kunt maken? Wilt u uw hypotheek ophogen met een groene hypotheek? Wij denken graag met u mee!
Persoonlijke financiële analyse (geheel vrijblijvend)
Om voor u uit te zoeken wat er financieel mogelijk is, kunnen we in een vrijblijvend gesprek een persoonlijke analyse van uw financieringsmogelijkheden uitvoeren. Hier zijn geen kosten aan verbonden.
Aan welke financieringsmogelijkheden kunt u denken?
Wellicht bent u al enige tijd aan het sparen voor het realiseren van energiebesparende maatregelen, heeft u eigen vermogen opgebouwd die u hiervoor wilt inzetten, of u heeft een schenking voor de eigen woning ontvangen om hieraan te besteden. Hoe dan ook, met uw eigen geld kunt u uw wensen natuurlijk het makkelijkst geheel of gedeeltelijk realiseren.
Ook al heeft u voldoende eigen geld, u bent een dief van uw eigen portemonnee als u geen gebruik maakt van de handreiking die de overheid doet met het beschikbaar stellen van subsidies. Controleer dus altijd of u hiervoor in aanmerking komt.
Sommige gemeentes of provincies bieden subsidies aan om energiebesparing te realiseren. De subsidie is afhankelijk van de gekozen maatregel en kan oplopen tot zo'n € 2.000,- ! Let wel op: het aanvragen van een subsidie vindt altijd achteraf plaats. U dient uw facturen in en krijgt daarop een bedrag terug.
Daarnaast biedt het Stimulieringsfonds Volkshuisvesting (SVn) samen met uw gemeente betaalbare leningen aan om het verduurzamen van uw woning, verbouwing of bedrijfspand te financieren. Zo kunt u met de Energiebespaarlening het bedrag van de energiebesparende werkzaamheden lenen, tot een maximaal van € 25.000,-. Check wel het rentepercentage en de voorwaarden van deze lening, want ook bij uw gemeente moet u het geleende bedrag gewoon terugbetalen.
Een groene lening bij een bank is speciaal bedoeld om duurzame investeringen aan uw woning doen. Het grote voordeel van een groene lening is dat u tegen aantrekkelijke rentepercentages kunt lenen, maar daartegenover staan wel specifieke voorwaarden. Bijvoorbeeld over de looptijd en het maximale leenbedrag, verplichte eigen inbreng of limiet per soort maatregel, of er kan gevraagd worden dat u de werkzaamheden door een erkende of gelieerde installateur laat doen. De voorwaarden verschillen sterk per geldverstrekker, dus laat u hier goed over informeren.
Wilt u liever de touwtjes in eigen handen houden? Dan kunt u natuurlijk ook kiezen voor een 'gewone' persoonlijke lening. Dan bent u vrij om te kiezen waaraan u het geld besteed en door wie u de werkzaamheden laat uitvoeren. Op dit moment zijn de leenrentes nog laag, dus geniet u op deze manier ook van een goedkope lening. Op onafhankelijke vergelijkingssites, zoals Geld.nl of Pricewise.nl, kunt u een groot aantal leningen met elkaar vergelijken.
Voor energiebesparende maatregelen zijn er specifieke hypotheekproducten op de markt met gunstige voorwaarden. Het voordeel van het ophogen van uw hypotheek is dat u een langere looptijd heeft dan bij een 'gewone' lening of krediet. Dit betekent in de meeste gevallen lagere maandlasten of een grotere leencapaciteit. En u blijft bij uw eigen hypotheekverstrekker, waardoor u niet met meerdere leningen bij meerdere partijen te maken heeft.
Bij een nieuwe woning
Een nieuwe keuken of badkamer, een verbouwing of alleen een likje verf. De meeste mensen willen hun nieuwe woning naar hun eigen smaak maken. Maar vergeet niet dat dit het ideale moment is om ook energiebesparende maatregelen te nemen. U kunt deze investeringen meefinancieren in uw hypotheek. In veel gevallen zijn hier extra aantrekkelijke mogelijkheden voor, zoals een EBV-bouwdepot (voor Energiebesparende Voorzieningen) of een verruiming van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG).
Bij een bestaande woning
Wilt u uw eigen huis verduurzamen, maar beschikt u niet over voldoende eigen middelen ter aanvulling op de subsidies? Dan kan het interessant zijn om uw hypotheek te verhogen. Zeker met de huidige lage rentestand kan het interessant zijn om uw hypotheek over te sluiten of een 'tweede' groene hypotheek af te sluiten. Er zijn veel geldverstrekkers die rentekorting geven als de hypothecaire lening besteed wordt aan verduurzaming, met een zogeheten energielabelkorting.
Stap 3. Wat is er technisch haalbaar bij uw woning?
Het kan zo zijn dat niet elke energiebesparende maatregel mogelijk of rendabel is voor uw situatie. Daarom is het belangrijk dat er een gespecialiseerde adviseur bij u thuis langskomt. Deze adviseur maakt een rapport op over de praktische mogelijkheden bij uw woning. Om het voor u zo gemakkelijk mogelijk te maken, kunnen wij hiervoor BOX Duurzaam inschakelen. Dit is een betrouwbare partij die het gehele proces, van advies tot uitvoering, ondersteunt. Doordat zij zelf gecertificeerde aannemers in dienst hebben, zijn de wachttijden relatief kort en komt u niet voor onverwachte kosten te staan.
Regelt u de zaken toch liever zelf?
Dan kunt u er ook voor kiezen om zelf een adviseur aan te wijzen.
Technisch rapport incl. offerte (geheel vrijblijvend)
Op uw verzoek schakelen wij BOX Duurzaam in. Dit is een betrouwbare partij met gecertificeerde energieadviseurs en eigen aannemers.
De adviseur van BOX Duurzaam komt, in overleg met u, tot een definitief voorstel. Op basis van het technische rapport zal hij ook een offerte voor de uitvoering ervan uitbrengen. Hierin neemt hij ook de mogelijke subsidies van uw gemeente al mee. Zo krijgt u het volledige kostenplaatje precies in beeld. Wat betreft de offerte van de aannemer van BOX Duurzaam bent u, net als bij elke aanbieder, vrij om hier wel of niet op in te gaan.
- Geen lange wachttijden
Doordat wij zelf aannemers in dienst hebben en materialen groot inkopen kunnen wij korte doorlooptijden hanteren: we leveren gemiddeld binnen 6 weken. - Gecertificeerde aannemers
Onze aannemers en werklui beschikken over de juiste scholing en certificering voor het plaatsen van o.a. zonnepanelen, warmtepompen, isolatie en dubbelglas. Zo weet u zeker dat niet alleen het materiaal, maar ook de plaatsing van kwaliteit is. - Inclusief aanvragen subsidies
Wij sturen de factuur naar uw gemeente en desgewenst ontvangen wij het gesubsidieerde bedrag. Dit komt dan als korting op uw factuur. - Inclusief opmaken energielabel
Er komt een energie-adviseur bij u langs om de geplaatste maatregelen te bekijken en uw hele woning opnieuw te beoordelen. Daarop ontvangt u een aangepast energielabel.
Met het technische rapport van BOX Duurzaam kunt u eenvoudig een concrete offerte bij een andere uitvoerende partij opvragen. Het rapport is zo opgesteld dat elke aannemer precies weet wat er moet gebeuren. Uw keuze hierin staat los van ons financiële advies, omdat wij geen belangen hebben bij uw keuze voor BOX Duurzaam. Wel hebben wij een mooie korting op het aannemingstarief van BOX Duurzaam voor u bedongen.
Stap 4. Groene hypotheek afsluiten
Wanneer helemaal duidelijk is welke energiebesparende maatregelen u gaat treffen en wat de eigen kosten daarvoor zijn, kunnen wij voor u aan de slag om dit financieel via de hypotheek te regelen. We geven advies over het aanpassen van uw bestaande hypotheek met een tweede leningdeel, wat specifiek bestemd is voor de verduurzaming van uw woning. Hierbij is het belangrijk om te kijken naar uw totale leencapaciteit en bijkomende maandlasten. Zo zorgen we dat u financieel niet in de problemen komt. We kunnen voor u bemiddelen bij het afsluiten van de hypotheek bij ons en deze in beheer nemen.
Afsluiten groene hypotheek (offerte op aanvraag)
Huidige rente
Wilt u weten wat de huidige rente is bij verschillende aanbieders, bij verschillende rentevast periodes, of verschillende hypotheeksoorten? Ga dan naar het renteoverzicht.
Eenvoudig vergelijken
Wij vertellen u graag wat u van ons kunt verwachten en tegen welke prijzen. Informatie over onder andere ons hypotheekadvies kunt u nalezen in de vergelijkingskaart.
Uw eerste woning
Uw volgende woning
Uw woning verbouwen
Uw hypotheek aanpassen
Uw woning verduurzamen
Het laatste nieuws over hypotheken
Waarom Veldhuis Advies
Persoonlijk advies
Alle kennis in huis
Complete oplossingen
Volledig ontzorgd
Even sparren?
Wij zijn Veldhuis Advies, de grootste organisatie in financieel advies in de regio. Iedere situatie is uniek, daarom voorzien we u altijd van advies op maat. Vrijblijvend uw situatie bespreken? We helpen u graag.